LONGERE COUP DE COEUR SUR TREDION

Nouveau en exclusivité
Venez découvrir sur vannes cette maison de 120 m2 sur un jardin de 526m2

Dans un quartier proche des écoles et à 15 minutes à pied de la gare cette maison de 1986 se compose ainsi :

Une entrée vous mènera vers un beau salon séjour avec cheminée et cuisine semi indépendante, vous trouverez également en rez de chaussée une chambre, une salle de bains et un wc indépendant

A l'étage:

Une Mezzanine distribue 4 chambres et une salle de bains

Vous y trouverez également un garage et un grenier.

Les plus de cette maison :
5 chambres dont une vie de plain pied
Jardin agréable devant et derrière la maison
Cuve 500l de récupération d'eau, abri de jardin
Ravalement de façade réalisé en 2009
Révision de la toiture réalisée en 2020
Possibilité de cuisine ouverte
Parquet en chêne
Velux neuf dans la salle d'eau de l'étage

N'hésitez plus et venez visiter cette maison avec votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF : 2949

Exclusivité Guy Hoquet - Maison de 5 chambres avec accès et vie de plain-pied

Rare sur le marché

Idéalement située au coeur d'Elven, cette charmante maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger exposé plein sud de 32 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, toilettes.
A l'étage : trois chambres, deux pièces à aménager (dressing, bureau...) et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complet avec buanderie, atelier, garage, cave... Le tout sur un terrain de 804 m2 !

Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville et insert.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

La maison est située dans un quartier calme. On trouve le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Catherine Descartes à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise chaque vendredi matin.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (313 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 370 € et 3 270 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 330 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELVEN.

Quartier La Madeleine - Coup de coeur assuré pour cette maison des années 30, réhabilitée en 2009. D'une superficie d'environ 80 m2 au sol, 65 m2 habitable, implantée sur une parcelle de 178 m2, elle offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, elle dispose d'une 3e chambre, d'un WC, ainsi que d'un grenier aménageable.
LES PLUS : Un jardin et une terrasse à' l'abri des regards. A quelques pas de toutes commodités, écoles et transports et à seulement 15 mn à pied du centre ville de Vannes.
Le prix de ce bien est de 325000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez votre agence Guy Hoquet (réf 2959)